リロケーションとは

リロケーションとは「Relocation」（移転）という意味を持った言葉で

転勤する方の持家を一定期間賃貸に出すこと

をリロケーションと言います。

欧米では、企業の社員が転勤する際には「リロケーションサービス」を展開している会社に依頼し、転勤に伴う手続き全般（転居、海外引っ越し、ビザ取得、航空券手配、持ち家の売却、税務、教育相談）を行うのが一般的で、リロケーションサービスというのは、転勤にかかわるサポートサービスを総称する意味を持っています。

しかし、日本の場合は、海外赴任、海外転勤する際も、持ち家を売却することはあまりなく、引っ越しやビザの取得も、航空券手配も社員自身で行うか会社の総務が行うが多いことから、持ち家を転勤中のみ賃貸させるサービスに特化していったのです。

そのため、日本で「リロケーション」というサービスは、「海外赴任や転勤をする際に持ち家を賃貸に出してくれるサービス」という意味で使われています。

リロケーション会社とは

リロケーション会社は、文字通り日本での「リロケーション」を行ってくれる会社です。

具体的には、「海外赴任や転勤をする際に依頼すれば、面倒な契約手続き、入居者の募集、帰任時の退去、賃料の支払いなどを行ってくれる会社」ということになります。

リロケーション会社の主な業務は

• 賃料査定
• 募集条件の決定
• 入居者の募集・広告
• リフォームの提案・実施
• 入居者との賃貸借契約の締結
• 賃料の支払い
• 定期巡回
• 賃貸期間中の修繕、トラブル対応
• 帰任時の退去・明け渡しの各種作業
• など

リロケーション会社は、不動産会社がサービスを行うことが多いですが、大手不動産会社の子会社としてリロケーション専門会社を立ち上げ、不動産会社と転勤者の間に入って仲介業務を行う会社が主流になっています。

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